Hỏi: Tôi có lô đất mặt đường rộng 90m2, dự định xây nhà phố 5 tầng kết hợp kinh doanh trên đó. Gia đình tôi có 4 thành viên nên cần có 4 phòng ngủ, trong đó một phòng dành cho giúp việc.
Mong kiến trúc sư tư vấn phương án thiết kế nhà hiện đại, đáp ứng đầy đủ công năng, hợp phong thủy và đảm bảo khu vực kinh doanh không ảnh hưởng tới không gian sinh hoạt riêng tư của gia đình.
Công năng phân bổ cho nhà phố 5 tầng kết hợp kinh doanh như sau:
– Tầng 1: Không gian kinh doanh, phòng vệ sinh.
– Tầng 2: Phòng khách, phòng bếp kết hợp phòng ăn, phòng vệ sinh, sân vườn trồng cây, thư giãn.
– Tầng 3: Hai phòng ngủ, phòng vệ sinh.
– Tầng 4: Hai phòng ngủ, phòng vệ sinh
– Tầng 5: Phòng thờ, phòng ngủ giúp việc, phòng tập thể dục, nhà vệ sinh.
Trân trọng cảm ơn!
Kiến trúc sư tư vấn thiết kế nhà phố 5 tầng kết hợp kinh doanh:
Lô đất mặt tiền đường diện tích 90m2 là điều kiện thuận lợi để xây nhà phố kết hợp kinh doanh. Kiến trúc sư gợi ý phương án thiết kế mặt bằng công năng nhà phố 5 tầng như sau để bạn tham khảo:
>>> Xem thêm: Thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh sao cho đẹp – an toàn – riêng tư?
 |
| Mặt bằng công năng tầng 1 |
– Tầng 1: Kiến trúc sư dành phần lớn diện tích tầng trệt làm không gian kinh doanh. Phần diện tích còn lại dùng để bố trí cầu thang bộ, cầu thang máy và một phòng vệ sinh chung đầy đủ tiện nghi, phục vụ nhu cầu sinh hoạt ở tầng 1 nhà phố.
 |
| Mặt bằng công năng tầng 2 |
– Tầng 2: Gồm phòng khách, phòng bếp kết hợp phòng ăn, phòng vệ sinh và không gian sân vườn phía trước.
Phòng khách được thiết kế với diện tích rộng rãi, bài trí nội thất hiện đại, có cửa lớn mở ra khoảng sân vườn bên ngoài. Gia chủ có thể kê thêm một bộ bàn ghế nhỏ xinh ở đây làm nơi đọc sách, thưởng trà, trò chuyện… Nếu có thể, bạn nên làm mái che chắn nắng mưa cho khoảng sân nhỏ xinh này.
Phòng bếp kết hợp không gian ăn uống nằm ở phía cuối nhà. Kiến trúc sư thiết kế phòng khách và khu bếp – ăn liên thông với nhau để tạo sự thông thoáng, rộng rãi, có thể vay mượn không gian của nhau khi cần. Bếp nấu có cửa sổ mở ra ngoài lấy sáng, thoát mùi thức ăn, dầu mỡ.
Tầng 2 nhà phố còn có một phòng vệ sinh chung được trang bị đầy đủ tiện ích hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của các thành viên gia đình.
 |
| Mặt bằng công năng tầng 3 |
– Tầng 3: Gồm 2 phòng ngủ dành cho vợ chồng gia chủ và cậu con trai.
Trong đó, phòng ngủ master nằm ở phía trước, có cửa sổ mở ra nhiều hướng đón sáng, lưu thông không khí tối ưu. Thiết kế nội thất phòng ngủ chính theo phong cách tối giản mà sang trọng, ấm áp. Đặc biệt, căn phòng còn có ban công riêng làm nơi thư giãn, tận hưởng làn gió mát, bầu không khí trong lành.
Phía cuối nhà là phòng ngủ của cậu con trai khá rộng rãi, trang bị đầy đủ tiện ích thiết yếu, phục vụ nhu cầu sinh hoạt, học tập hàng ngày của trẻ. Phòng vệ sinh chung nằm ở giữa, tiện kết nối từ nhiều hướng khác nhau.
 |
| Mặt bằng công năng tầng 4 |
– Tầng 4: Gồm 2 phòng ngủ và một phòng vệ sinh.
Phía trước nhà là phòng ngủ của cô con gái được bài trí với tông màu hồng phấn nhẹ nhàng, nữ tính. Phòng vệ sinh chung được bố trí ở giữa để tiện tiếp cận từ hai nhiều hướng. Trong khi đó, phòng ngủ dành cho khách ghé chơi ở lại qua đêm được thiết kế phía cuối nhà, trang bị nội thất cơ bản.
 |
| Mặt bằng công năng tầng 5 |
– Tầng 5: Gồm phòng thờ, phòng ngủ giúp việc, sân tập thể dục và khu giặt phơi.
Trong đó, phòng thờ được đặt ở vị trí cao nhất, hướng bàn thờ nhìn về hướng tốt để đón vượng khí, tài lộc cho gia chủ, đồng thời thể hiện tấm lòng thành kính của con cháu với các bậc tiền bối.
Phòng ngủ giúp việc nằm ở phía sau nhà, được trang bị đầy đủ nội thất thiết yếu. Khu giặt kết hợp sân phơi quần áo bố trí kín đáo ở phía trong cùng nhà ống nhằm đảm bảo tính thẩm mỹ tổng thể.
 |
| Phối cảnh 3D mẫu nhà phố 5 tầng kết hợp kinh doanh |
Gợi ý bài trí nội thất nhà phố kết hợp kinh doanh:
 |
| Không gian phòng khách sang trọng với tông màu trung tính chủ đạo, làm nền cho bộ ghế sofa da màu đen và tranh treo tường thêm phần nổi bật. |
 |
| Bếp kết hợp phòng ăn là thiết kế phổ biến, được ưa chuộng nhất hiện nay, vừa đảm bảo sự thông thoáng, rộng rãi, vừa giúp tăng tính kết nối giữa các thành viên gia đình. |
 |
| Phòng ngủ master rộng rãi, bài trí nội thất sang trọng với bảng màu tươi sáng nhẹ nhàng. |
 |
| Phòng ngủ của cậu con trai đủ rộng để tích hợp góc học tập, làm việc tiện nghi. |
 |
| Phòng ngủ tông màu hồng phấn nhẹ nhàng, nữ tính dành cho cô con gái út. Tủ quần áo cao kịch trần màu trắng như hòa lẫn vào không gian, tạo cảm giác thoáng rộng hơn. |
 |
| Phòng thờ có thiết kế đơn giản, sử dụng nội thất gỗ truyền thống ấm áp. |
 |
| Trong nhà ống 5 tầng kết hợp kinh doanh, phòng tắm – vệ sinh được phân tách bởi vách ngăn kính trong suốt, đảm bảo sự thông thoáng, khô ráo cho căn phòng. |
Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần XD & TM Kiến tạo Việt
Lam Giang
>> Kiến trúc sư gợi ý thiết kế nhà phố 2 tầng có gara ô tô
>> Đất rộng 300m2, thiết kế nhà vườn sao cho đẹp?
Link bài viết gốc
http://thanhnienviet.vn/2021/07/06/nha-pho-5-tang-ket-hop-kinh-doanh-dam-bao-tinh-rieng-tu-cho-khong-gian-o
