Chào kiến trúc sư, tôi có lô đất 50m2, dự định xây nhà ống 5 tầng kết hợp kinh doanh trên đó. Gia đình tôi có 4 thành viên, gồm hai vợ chồng, một cậu con trai và một cô con gái. Mong kiến trúc sư tư vấn phương án thiết kế nhà ống 5 tầng hiện đại, đảm bảo thuận tiện cho quá trình sinh hoạt, kinh doanh và hợp phong thủy.
Tôi muốn phân bổ chức năng cho các tầng như sau:
– Tầng 1: Sân trước để xe, khu vực kinh doanh, phòng vệ sinh.
– Tầng 2: Phòng khách, phòng bếp kết hợp phòng ăn, phòng vệ sinh.
– Tầng 3: 02 phòng ngủ, 01 phòng vệ sinh.
– Tầng 4: 02 phòng ngủ, 01 phòng vệ sinh.
– Tầng 4: Phòng thờ, sân thượng, kho, khu giặt + phơi.
Xin chân thành cảm ơn!
Kiến trúc sư tư vấn thiết kế nhà ống 5 tầng kết hợp kinh doanh:
Sở hữu mảnh đất mặt tiền tại các thành phố lớn, gia chủ thường chọn thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh để gia tăng thu nhập cho gia đình. Theo thông tin mà bạn cung cấp cũng như yêu cầu thiết kế cụ thể nêu trên, kiến trúc sư gợi ý phương án mặt bằng công năng nhà ống 5 tầng hiện đại như sau để bạn tham khảo:
Kiến trúc sư chừa lại một khoảng diện tích vừa phải làm sân trước kết hợp chỗ để xe cho các thành viên gia đình cũng như khách tới mua hàng. Cổng và tường rào chắc chắn có gắn camera nhằm đảm bảo tính an toàn, an ninh cho ngôi nhà.
>>> Xem thêm: Thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh sao cho đẹp – an toàn – riêng tư?
 |
| Mặt bằng tầng 1 nhà ống kết hợp kinh doanh. |
– Tầng 1: Kiến trúc sư dành hầu như toàn bộ diện tích tầng trệt làm không gian kinh doanh. Cạnh cầu thang dẫn lên tầng trên là phòng vệ sinh chung phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt ở tầng 1. Hệ cửa kính cao rộng đón sáng tự nhiên tối đa cho khu vực kinh doanh, đồng thời tạo tầm nhìn đẹp, thoáng đãng, góp phần thu hút khách hàng.
 |
| Mặt bằng bố trí nội thất tầng 2 nhà ống |
– Tầng 2: Từ tầng 2 trở lên là không gian sinh hoạt của gia đình, được thiết kế thông thoáng, tiện nghi và đảm bảo tính riêng tư thiết yếu, không bị ảnh hưởng bởi khu vực kinh doanh ở tầng trệt.
Tại tầng 2, phòng khách nằm ở phía trước với diện tích rộng rãi, thiết kế nội thất hiện đại, sang trọng. Mảng tường kính lớn cho phép ánh sáng tự nhiên ngập tràn không gian sinh hoạt chung, tạo cảm giác rộng rãi hơn so với diện tích thực tế.
Phía cuối nhà, kiến trúc sư bố trí phòng bếp kết hợp phòng ăn liên thông với phòng khách. Không gian sống vì thế trở nên thoáng đãng, liền mạch với tầm nhìn xuyên suốt, không bị cản trở. Khu bếp có cửa mở ra ngoài thoát hơi nóng và mùi dầu mỡ, đảm bảo không ảnh hưởng tới các phòng khác trong nhà.
Phòng vệ sinh chung được thiết kế gọn gàng cạnh cầu thang, phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày ở tầng 2 nhà ống.
 |
| Mặt bằng bố trí nội thất tầng 3 nhà ống |
– Tầng 3: Mặt sàn tầng 3 nhà ống hiện đại gồm hai phòng ngủ và một phòng vệ sinh chung. Phòng ngủ của bố mẹ được bố trí ở phía trước nhà với diện tích khá rộng và đầy đủ tiện ích hiện đại. Căn phòng có cửa sổ mở ra nhiều hướng đón sáng và cửa mở ra ban công giúp thông gió chéo tối ưu.
Phòng ngủ của cậu con trai nằm ở phía cuối nhà, diện tích rộng rãi, đủ để tích hợp thêm góc học tập, làm việc gọn đẹp. Với khung cửa sổ kính trượt, căn phòng đón được tối đa ánh sáng tự nhiên và lưu thông không khí tốt.
Phòng vệ sinh chung được thiết kế cùng phía với phòng ngủ master, gồm hai khu khô – ướt tách biệt bởi vách ngăn kính hiện đại. Đây là vị trí thuận tiện, giúp các thành viên gia đình dễ dàng tiếp cận, sử dụng hàng ngày.
 |
| Mặt bằng bố trí nội thất tầng 4 nhà ống |
– Tầng 4: Mặt bằng bố trí nội thất tầng 4 tương tự tầng 3 với hai phòng ngủ và một phòng vệ sinh chung. Trong đó, phòng ngủ của cô con gái nằm ở phía trước nhà, sử dụng nội thất phong cách hiện đại, bảng màu nữ tính nhẹ nhàng.
Phòng ngủ của khách được bố trí phía cuối nhà với đầy đủ tiện ích thiết yếu. Phòng vệ sinh chung khá rộng rãi, trang bị đầy đủ tiện ích, phục vụ nhu cầu sinh hoạt trên tầng 3.
 |
| Mặt bằng bố trí nội thất tầng 5 nhà ống |
– Tầng 5: Mặt sàn tầng 5 gồm phòng thờ, kho, sân thượng và khu giặt kết hợp sân phơi quần áo cho các thành viên gia đình. Phòng thờ được thiết kế ở vị trí cao nhất nhà ống, hướng bàn thờ nhìn về hướng tốt để đón vượng khí. Phòng kho nhỏ cạnh đó là nơi lưu trữ những vật dụng ít khi dùng tới. Cuối nhà là khu giặt và phơi đồ thoáng rộng, nhiều ánh sáng tự nhiên.
 |
| Phối cảnh 3D mẫu nhà ống 5 tầng kết hợp kinh doanh |
Không gian nội thất tham khảo:
 |
| Trong nhà ống 5 tầng kết hợp kinh doanh, phòng khách, phòng ăn và bếp nấu được thiết kế liên thông không sử dụng tường ngăn. Tuy nhiên vẫn có sự phân tách tương đối giữa các khu vực chức năng bởi cách bài trí nội thất, phối màu, phụ kiện trang trí. |
 |
| Mẫu thiết kế nội thất phòng bếp + ăn hiện đại, sang trọng và ấm cúng. Quầy bar nhỏ ngăn cách giữa bếp và bàn ăn. |
 |
| Phòng ngủ master rộng thoáng, thiết kế nội thất phong cách tối giản theo hướng Bắc Âu thanh lịch, tạo cảm giác thư giãn cho người dùng. |
 |
| Mẫu phòng ngủ trẻ em sẽ khiến các bé trai mê mẩn. Chủ đề trang trí giúp phát huy trí tưởng tượng, tìm tòi khám phá của trẻ. |
 |
| Phòng ngủ con gái được thiết kế và bài trí với tông màu hồng – xám – trắng nhẹ nhàng, nữ tính. Căn phòng tích hợp góc thư giãn với băng ghế dài êm ái. |
 |
| Phòng thờ sử dụng nội thất gỗ tự nhiên chạm trổ tinh tế. Cửa sổ nhỏ đón sáng tự nhiên và lưu thông không khí giúp căn phòng luôn thoáng đãng. |
 |
| Trong nhà ống 5 tầng kết hợp kinh doanh, khu vực vệ sinh và buồng tắm vòi sen được phân tách rõ bởi vách kính cường lực chắc chắn. |
Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần XD & TM Kiến tạo Việt
Lam Giang
>> Thiết kế nhà ống 2,5 tầng có không gian thư giãn trên sân thượng
>> Mẫu nhà ống 4 tầng hiện đại có phòng ngủ ông bà và phòng ngủ khách
Link bài viết gốc
http://thanhnienviet.vn/2021/07/29/dat-rong-50m2-xay-nha-ong-5-tang-ket-hop-kinh-doanh
